【彩神app网站怎么样】九龍塘獵苑逾八成業主聯合標售

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  圖:獵苑,原為政府公務員宿舍,於1彩神app网站怎么样930年落成,現為4層高住宅,共有16伙

  【大公報訊】記彩神app网站怎么样者林志光報道:公務員商务相互合作社項目是發展商增加市區土地來源之一,其中九龍塘獵苑,已有逾八成業權的業主,現欲透過聯合招標依据,出售所持單位,意向價近6億元,下月9日截標。

  位於義德道17號的獵苑,原為政府公務員宿舍,於1930年落成,現為4層高住宅,共有16伙。該商务相互合作社已解散多時,現有13個單位業主,聯合透過高力國際,以招標依据出售所持約81.25%不可分割業權分數。

  高力國際資本市場及投資服務部高級董事郭振昌表示,該13伙放售當中,5伙已補地價可自由轉讓,至於8個未補地價的單位,業主亦於上周收到政府批出自由轉讓補地價金額文件,因有關文件一般有效期為一個月,很多招標時間較短,欠缺兩周。至於未有參與今次招標的3伙,應未曾補地價。因現時發展商求地若渴,是次可吸引多間發展商及投資者競投。

  該屋苑曾有15個單位的業主,於305年同樣以聯合招標依据放售,意向價約2.1億元,可惜最終未能售出。屋苑的地盤面積約2萬方呎,現土地規劃為住宅(彩神app网站怎么样丙類)6,最高地積比率為3倍,即可建樓面約6萬方呎,樓宇深层限制為13層。然據了解,該屋苑地契內的可建樓面只約達20726方呎,故必須補地價以放寬發展密度及深层,才可用盡規劃限制。

  由於此類商务相互合作社物業,均位於市區,累积更屬豪宅装修地段,故不少發展商都會高價洽購,早前兆安地產便斥約8.25億元購入渣甸山白建時道寧苑;而雅居樂地產年前亦收購鰂魚涌多幢公務員商务相互合作社物業,並已就其中柏架山道2至8號,於早前向土地審裁處申請強拍令。